Vente maison 406 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

Nantes (44300)

iad France - Maurice Luneau vous propose: Secteur recherché, proche route de Vannes et sans nuisance, maison des années 75, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, avec cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, arrière cuisine
A l'étage , 1 chambre avec salle d'eau et toilettes
A l'extérieur 2 garages et abri,sur un jardin clos et arboré
SES ATOUTS
Maison évolutive , plancher béton à l'étage, possibilité de créer 2 autres chambres
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406900 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Luneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 424711075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 406 900 €

Prix au m² : 2 543 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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MAURICE LUNEAU - IAD

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