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Vente maison 1 360 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marseille 7ème (13007)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 8 500 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13007 - VALLON DES AUFFES-MARSEILLE- VILLA AVEC TERRASSES-PISCINE-2 STUDIOS-GARAGE DOUBLE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Opportunité rare au vallon des auffes qui fait parti de ces lieux rares où Marseille révèle son âme la plus authentique : la pierre, la mer toute proche, un décor emblématique… que vous aurez ici le privilège d'habiter.
Villa de 160m2 comprenant 2 studios et un garage double.
Entièrement repensée et rénovée, dans un environnement très calme, cette maison très lumineuse est édifiée sur 3 niveaux climatisés.
Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 54m2 exposée Sud composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée bordée par de larges ouvertures ouvrant sur la terrasse avec piscine.
Le 2ème niveau distribue 3 chambres confortables, dont 2 avec accès direct à leur terrasse privative, salle de bains et wc séparés.
Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle d'eau et wc ouvrant sur une terrasse d'angle.
2 studios indépendants de 23m2 chacun viennent compléter ce bien (bonne rentabilité locative en logement étudiant ou en location saisonnière).
Pour finir, le stationnement est aisé grâce à un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (1 SUV et 1 citadine)
Ce bien est proposé en vente confidentielle.
Taxe Foncière 5.659€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/03/2026 -
maj le 26/03/2026 -
Réf. agence : 210719 - Réf Superimmo : ANVX10T0TG
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| Prix de vente : 1 360 000 € | Prix au m² : 8 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 100 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2026.
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