Vente maison 224 280 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loubens (33190)

LA REOLE. Ensemble immobilier avec plus de 2 hectares
Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour un projet d’accession à la propriété ou un investissement locatif. La maison principale est accompagnée d’une grange attenante, mitoyenne, à rénover entièrement – une opportunité idéale pour un projet personnel ou un aménagement à vocation locative.
L’ensemble s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, comprenant :
un vaste espace attenant à la maison, deux séchoirs à tabac à réhabiliter selon vos besoins, et une parcelle supplémentaire située de l’autre côté de la route.
Un bien rare sur le secteur de La Réole, parfait pour un projet agricole, l’accueil d’animaux, ou toute activité nécessitant de l’espace et des dépendances aménageables.
Un lieu au charme rural, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890 et 5310 Euros/an (année de référence 2022)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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