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Vente maison 640 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Limonest (69760)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Limonest (69760)
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- 4 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIMONEST - CENTRE VILLAGE - PROXIMITE COMMODITES ET TRANSPORTS (Bus 21)
Au sein d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de 5 pièces idéalement située au cœur de Limonest et construite en 1998, offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie généreuse de 159,22 m², cette maison se dresse sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, vous serez séduit par :
- Un hall d'entrée accueillant avec deux placards intégrés.
- Une vaste pièce à vivre de 44 m² orientée à l'Ouest, agrémentée d'une cheminée d'apparat et donnant accès à une grande terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale.
- Une chambre avec placard au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres spacieuses avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin.
- Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie pour plus de praticité.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing, offrant un espace intime et confortable.
En complément, cette maison dispose d'un grand garage box de 33 m² avec ouverture motorisée.
Les atouts de cette propriété :
- Emplacement central et recherché
- Proximité des écoles et des commerces
- Environnement calme et pavillonnaire
- Beaux volumes
- Grande pièce de vie
- Terrasse abritée pour profiter du jardin
- Gros œuvre en bon état
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques dans les pièces de vie
- Garage spacieux à ouverture motorisée
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 850 €
Cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6.21.30.89.33 ou par mail à .
Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 2260 - Réf Superimmo : ANVXZPO4J
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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