Vente maison 384 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 400 €/m²
Exclusivité

PLACID

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Description

Coup de coeur pour cette charmante Mancelle proche du Parc Monod. Située dans un environnement calme et prisé, découvrez cette jolie mancelle pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied offre un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert un espace bureau ou salle de jeux, deux chambres agréables, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une quatrième chambre pleine de charme, disposant de sa propre douche et d'une vasque, ainsi qu'un petit dressing intégré, idéal pour un espace parental ou une chambre d'appoint indépendante. Un grenier complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison dispose ainsi de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite sous combles, un atout rare sur le secteur. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cave sous la maison vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + : * Quartier recherché et calme * Proximité immédiate du parc et des commodités * Chambre de plain-pied * Chambre avec balcon * WC et buanderie à l'étage * Espace sous combles aménagé avec point d'eau et dressing * Grenier et cave * Jardin et terrasse exposés agréablement Venez vite la visiter!

Publiée le 25/03/2026 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVX10T8S9

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²

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