Vente maison 159 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Gué-de-Velluire (85770)

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994 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Marans Immobilier

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Description

Maison en pierre partiellement rénovée en sud vendée à 30 min de La Rochelle comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour, salon avec insert, cuisine aménagée, buanderie/hall, salle de bain/wc.
A l'étage ; 5 chambres, salle d'eau/wc.
Jardin d'environ 120m² clos de mur sans vis à vis.
2 garages, ancien chai
Pas de gros travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3279.00 et 4437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Publiée le 23/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : VM5747-MARANS - Réf Superimmo : ANVXYLR0X

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 279 € / an

Maximum : 4 437 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109