Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

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2 806 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Capitelle Immobilier

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Description

En exclusivité , Capitelle immobilier vous propose dans un quartier recherché de Lattes cette maison exposée sud sur un terrain de 520 m2 avec piscine.
Ce bien offre plusieurs possibilités: exploiter les 2 appartements en location ou relier les 2 logements pour une maison familiale.
- Au rez-de-chaussée: un appartement accessible PMR composé d'un vaste espace de vie de 57 m2 avec véranda, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec toilettes.
- A l'étage, une cuisine indépendante, un salon de 25 m2 avec cheminée et balcon (cloisons pouvant être ouverte pour un espace plus fluide) , 3 chambres , une salle d'eau et un toilettes indépendant.
Le terrain rectangulaire peut aussi permettre une démolition du bien actuel pour reconstruire.
Prestations : menuiseries PVC, alu et volets électriques, piscine securisée , climatisation.
Prix : 449000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Sandrine de l'agence Capitelle immobilier Frontignan.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 24120F - Réf Superimmo : ANVXYSTER

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1976
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (518 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 10%

449 000 €

31 juillet 2025

Baisse de 7,6%

499 000 €

15 juin 2025

540 000 €

Localisation

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CAPITELLE IMMOBILIER

Siren : 534828900 - N° de carte professionnelle : 34032017000017742