Vente maison 699 000 €

160,8 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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4 347 €/m²

AGENCE PRINCIPALE

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Description

Agence Principale vous invite à découvrir, Au coeur du quartier de Saint-Éloi, à quelques pas seulement du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette charmante échoppe d'environ 140m2, nichée sur une parcelle de plus de 300 m². Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée avec son espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A L'étage, un espace bureau pratique ainsi qu'une troisième chambre. Le sous-sol semi aménagé propose : un atelier, un espace détente ainsi qu'une salle de jeux (environ 20m2 supplémentaires). Ses atouts majeurs ? - Un jardin intime sans aucun vis-à-vis - Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours - Une situation géographique idéale - Triple exposition (Est-Ouest-Sud) baignant la maison de lumière * Surface habitables : 111,69m2 * Surface des annexes (atelier compris) : 30,24m2 * Surface non prise en compte (-1,80m) : 29,19m2 N'attendez plus pour organiser une visite ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : JH588D5 - Réf Superimmo : ANVXZW2U6

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 347 € / m²
Taxe foncière : 2 386 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 31 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,8 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²	Année de construction : 1924
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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