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Vente maison 320 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Arbresle (69210)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Arbresle (69210)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(69210) L'ARBRESLE – MAISON 160 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN DE 520 M²
Sarah Berthenet, Efficity, vous présente en exclusivité cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement proche des commodités et du centre de L'Arbresle.
Une maison pensée pour la vie de famille, entre volumes et lumière
Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle de cette maison de 160 m² habitables, ouverte sur son jardin clos et sa terrasse avec haut vent, parfaite pour les repas à l'ombre.
Espace jour convivial
La salle à manger avec cuisine ouverte s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et invite à la convivialité au quotidien.
Côté nuit
La maison dispose actuellement de 3 grandes chambres, mais une 4e chambre est tout à fait envisageable grâce aux volumes disponibles.
Une grande salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un dressing familial.
Extérieurs et annexes
Le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre un espace sécurisé pour les enfants.
Une terrasse avec haut vent côté jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage de 20 m² permet de stationner ou de stocker vélos, outillage, etc.
Confort & équipements
• Chauffage central avec chaudière gaz
• Maison très lumineuse
• Fenêtres double vitrage
Localisation – Un quotidien facilité
cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche :
• du centre de L'Arbresle (commerces, écoles, restaurants, marché)
• de la gare SNCF (liaison directe vers Lyon Gorge de Loup en moins de 30 minutes)
• du collège des 4 Vents, des établissements scolaires, crèches et transports en commun
Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes et de proximité avec les services. Des rafraichissements et travaux sont à prévoir, la maison n'a pas encore dévoilé tout son potentiel.
/// VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES ///
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 320 000 €
Début des enchères : 07-11-2025 à 17h00
Fin des offres d'achat en ligne : 19-12-2025 à 18h00
Pas d'enchères : 10 000 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 189927 - Réf Superimmo : ANVXZUAXM
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 558 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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