Vente maison 172 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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1 075 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cyril VIRGOULAY - iad

82 avis

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Description

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Idéalement située proche du centre-ville de GUERET, des écoles et des commerces, charmante maison d'une surface de 160 m² habitable.
Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et un cellier.
Au premier étage, un dégagement, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et bois.
Chauffage gaz de ville.
Un garage avec porte sectionnelle électrique, un grenier et une cave complètent cet ensemble.
L'ensemble sur un très beau terrain plat de 670 m² entièrement clos et arboré.
À découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900896 - Réf Superimmo : ANVX1000C5

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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