Vente maison 520 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Erquy (22430)

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3 250 €/m²
2 Parkings

Jérôme AUDEBEAU - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs d'Erquy (22430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
La propriété s'étend sur un terrain de 615 m² environ offrant un espace extérieur bien entretenu, avec jardin arboré et fleuri.
À l'intérieur de cette maison de 160 m² environ vous trouverez:
Au rez-de-chaussée (qui permet une vie de plain pied): un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda orientée sur le jardin, une chambre, une salle de bains, un wc, un grand garage.
À l'étage: un salon avec coin cuisine disposant d'une belle vue sur Erquy, 4 chambres dont une grande avec salle d'eau, des espaces de rangement pratiques, une salle d'eau et un wc.
Confortable et fonctionnelle, très bien placée et pleine de potentiel, cette charmante maison est à découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606 - SAFTI – AUDEBEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 08/08/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1514904 - Réf Superimmo : ANVXZ9IVE

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

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160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	2 Parkings
Année de construction : 1957	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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