Vente maison 234 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ecommoy (72220)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Grande maison familiale avec 859m² de terrain clos au cOEur
d'Ecommoy à seulement quelques minutes à pied de toutes les
commodités (piscine, terrain de sport, centre ville, commerces,
médecin, gare SNCF, écoles, collège), à seulement 35 min du centre
du Mans, 22 min de Familly Village, 5 min de l'entrée de l'autoroute
A28.
Cette maison actuellement louée (mais libre en novembre 2025)peut tout à fait convenir pour un
investissement locatif ou pour une famille souhaitant s'installer sur le
secteur prisé d'Ecommoy.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, une belle
pièce de vie avec poêle à granulés, 2 chambres de plain pied avec
placards, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1
salle d'eau et 1 WC.
A l'étage, un palier dessert 2 très grandes chambres et une salle
d'eau avec WC.
Un garage de plus de 38 m² avec greniers au dessus vient compléter
ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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