Vente maison 335 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

Echirolles (38130)

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Vous recherchez une maison spacieuse, traditionnelle et bien située à Échirolles ?
À Vendre - idéale pour une famille, un investisseur ou un artisan ? Découvrez cette maison des années 70, offrant deux logements indépendants, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : environ 160 m² (+ nombreux espaces de rangement et stockage)
Surface totale au sol : 189 m²
Deux logements indépendants :
Rez-de-chaussée : un T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et WC + garage et cuisine d’été.
Étage : un T5 avec cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.
Système de chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC R) avec programmateur et radiateurs.
Climatisation installée dans l’appartement du 1er étage. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 526 m².
Points forts de l’emplacement :
Proche des commerces et services du centre-ville d’Échirolles.
Excellente desserte en transports en commun (lignes C3, C7, 65 et 67).
Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Écoles et infrastructures à
proximité.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un espace de travail, cette maison saura répondre à vos besoins !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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VANESSA NOIROT - IAD

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