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Vente maison 316 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 1 975 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Cholet

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Description

Située dans un quartier recherché, au calme et proche des commodités, cette maison de 160 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa surface généreuse, il est facile d'imaginer un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux, entièrement adapté à vos besoins. La spacieuse entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et donnant accès aux extérieurs. La cuisine est attenante. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol partiel avec double garage complète cet ensemble. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et préservé. Le bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité rare pour créer une maison à votre image. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2680 euros et 3660 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 4982 - Réf Superimmo : ANVX100IGY
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 2 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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