Vente maison 379 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

Maison rénovée en centre-ville avec appartement indépendant maison située en plein coeur de Challans, alliant le confort moderne et le charme d'une maison entièrement rénovée. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, cette maison se distingue par ses espaces généreux et 800m² surface de terrain entièrement clos. - Superficie totale :** 170 m² habitables - Chambres : 2 à l'étage + 1 dans l'appartement - Salles d'eau : 2 - WC : 4 - vous trouverez à l'étage deux chambres spacieuses, idéales pour un espace familial calme et confortable. - Un salon-séjour lumineux où se mêlent espace et convivialité, une cuisine entièrement équipée et meublée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 55 m² comprenant : - 1 chambre - 1 salle d'eau - Un séjour lumineux - Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement. - Garage pour le stationnement sécurisé de votre véhicule - Poêle à granulés, idéal pour assurer un chauffage économique et écologique - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main au centre-ville avec un potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant. Etat des risques : gé Réf CB4626 Pour toutes informations et visites, contactez Christian Bougit au 0650210681, agent commercial - Numéro RSAC 811781913 Christian BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 811781913 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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