Vente maison 217 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas des Berges de l'Aude et de la Bastide, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, composé d’un rez de chaussée avec une entrée qui dessert un garage, un cellier, 2 ateliers pour une surface d’environ 51 m2, d’une partie à rénover entièrement d’une surface d’environ 44 m2 , au 1er étage, la partie habitation composée d’un dégagement qui dessert à droite une cuisine indépendante équipée, un salon séjour traversant avec un accès sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d’eau attenante, un toilette, un long dégagement qui dessert une partie mansardée, composée d’une salle de bain avec toilette, de 2 chambres, rangements. Quant à l'extérieur, elle bénéficie d'un petit jardinet et de deux entrées. Un fort potentiel pour cette maison de ville, rare dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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