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24
Vente maison 145 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
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- 906 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
CAPIFRANCE - Jérôme GUEDE
06 89 93 49 53
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Description
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DU BIEN
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BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette grande maison T7 de 160 m² habitables avec sa grange attenante de 60 m² laissant beaucoup de possibilités pour habiter la maison ou pour des investissements locatifs.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux donnant sur la terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec wc. A l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'une grange attenante de 60 m² avec étage pouvant permettre de stocker du matériel ou de créer des pièces ou un logement supplémentaire avec entrée privative.
La maison d'habitation est en très bon état général avec double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique,...
Cette grande maison pourra se diviser en 2 logements distincts si vous êtes investisseur et ainsi réaliser une bonne rentabilité. Possibilité également de créer un commerce sur la partie rue et habitation sur l'arrière. Bref, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'Aire sur l'Adour sont toutes proches également.
N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841034)
Publiée le 12/01/2024 -
maj le 22/03/2024 -
Réf. agence : 340936804894 - Réf Superimmo : ANVXUHK2H
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 906 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2023.
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