Vente maison 586 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 663 €/m²

Benoît FOUCHER - Expertimo

144 avis

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Description

Aulnay-sous-Bois, idéalement situé, quartier Centre Gare, RER B à 7 minutes à pied, sur une très belle parcelle arborée de 606m2, belle maison individuelle d’environ 160m2 habitables construite dans les années 1930 et avec une extension réalisée en 2014.
Au calme et à l’abri des regards, la maison se compose au RDC d’une entrée avec des rangements, une très grande cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et WC, une buanderie et dans l’extension un bureau, une chambre parentale et son dressing. Un escalier en bois dessert à l'étage, deux chambres avec une salle de bain et WC puis au dernier étage sous combles, une 4ème chambre avec son espace de rangements. Trois appentis, un auvent couvert, une cabane de jardin et des emplacements voitures complètent ce bien.
Cette maison sans mitoyenneté et orienté principalement Sud offre de beaux volumes, de très nombreux rangements, de larges ouvertures avec double vitrage et volets électriques et un beau bardage en bois au niveau de l’extension. Un agréable jardin équipé d’un arrosage automatique est agrémenté de nombreux arbres et arbustes, et notamment un cèdre centenaire qui parachève cette propriété.
La maison est à proximité immédiate des commerces du Boulevard de Strasbourg et du marché (3 fois par semaine), des écoles, du RER B et donc du centre de Paris (à 30 minutes de Châtelet - Les Halles).
Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 95721 - Réf Superimmo : ANVXZLOVV

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Caractérisques

Prix de vente : 586 000 €	Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 606 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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