Vente maison 695 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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4 344 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Nicolas PITOIS - Optimhome

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Description

Pitois Nicolas vous propose à Argenteuil située dans le très recherché secteur des Bas-Côteaux, une magnifique maison familiale de 2007 avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir.
Edifiée sur un terrain de 525m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec son plafond cathédrale, d'un grand séjour de plus de 35 m2 avec un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre.
Au 1er étage, on y trouve 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc, un dressing et grand palier de 10m2 (possibilité de faire une 5ème chambre)
Un sous-sol total complète ce bien avec un grand garage double et une partie buanderie, rangement, stockage...
Le terrain permet de garer 9 voitures en tout.
Chaudière individuelle au gaz Frisquet (moins de 3 ans)
Visiophone
Portail éléctrique.
Stores électriques.
A 18 mn à pied de la gare (Transilien J).
Proche des écoles et des commerces.
Coup de cœur assuré pour cette maison aux belles prestations !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 604075 )

Publiée le 17/03/2026 - Réf. agence : 830030774149 - Réf Superimmo : ANVX10QT4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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