Vente maison 220 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse

LGM Immobilier

06 63 38 38 53

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Description

Gaëlle SANCHEZ EI(06.63.38.38.53) vous propose à la vente sur ALES
( coté mine témoin ) secteur calme à 5 minutes du centre ville .
Maison des années 1965 , en R+1 de 160 m² habitables + 65 m² d'annexes
( garages ,véranda, etc ...)
Terrain 1000 m² environ .
Cette maison est composée de deux habitations :
62 m² pour la partie en rez de jardin avec 2 chambres et 100 m² pour la partie à l'étage avec 3 chambres .
Travaux à prévoir :
Rafraichissement , électricité , huisseries .
Les atouts :
Maison qui peut être exploitée en habitation principale et louer une partie
( logement rez de jardin précédemment loué depuis plus de 15 ans ) autant pour une famille nombreuses car escalier communiquant du bas vers le haut en passant par le garage.
Compteur électrique individuel , compteur d'eau commun .
Chauffage central FIOUL + une clim dans le séjour à l'étage .
Tout à l'égout .
Abri voiture de 42 m² laissant la possibilité à chacun le choix de l'aménagement .
La toiture est en bon état et je souligne un bon état général de la bâtisse .
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements , du lundi au samedi de 9H à 20H au 06.63.38.38.53 .
Cette présente annonce immobilière vous est présenté par Gaëlle SANCHEZ conseillère en immobilier immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 822 445 250
Dépense energetique annuel estimé 3060 à 4190 euros abonnement compris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Référence agence : 7859

Publiée le 26/07/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : ASK2-QSJ-E4O - Réf Superimmo : ANVXT0KYI

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 août 2023

Baisse de 8,3%

220 000 €

26 juillet 2023

240 000 €

Localisation

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Infos légales : 82353670100019