Vente maison 407 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 544 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Atout Immobilier Agen

89 avis

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Description

Rare en hyper centre, découvrez cette maison d'exception de 160 m² (1900) entièrement rénovée avec soin, proposée à la vente pour 425 000 €. Mint condition, elle offre 5 chambres et 2 salons, idéale pour une grande famille ou un projet locatif .
La propriété comprend une dépendance/guesthouse indépendante, une terrasse calme de 40 m² avec bain de soleil et spa sur toit-terrasse , ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. La réhabilitation est très qualitative : suite parentale, salle d'eau entre deux chambres, trois toilettes et une salle de bains principale équipée d'une douche à l'italienne . L'ensemble est au calme absolu malgré l'emplacement en coeur de ville, parfait pour profiter de la vie citadine sans nuisance.
À deux pas d'une école et proche des transports en commun, emplacement pratique pour la vie de famille et la mobilité . Surface optimisée, prestations haut de gamme et dépendance offrant de nombreuses possibilités (gîte, bureau).
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations et une visite !
Référence agence : 0000

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8NLE-CUV-7GU - Réf Superimmo : ANVXZHJL9

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Taxe foncière : 1 534 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 152 m²
3 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 4,2%

407 000 €

19 septembre 2025

425 000 €

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Siren : 918256330

89 avis clients