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Vente maison 509 250 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ablis (78660)

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  • 3 183 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER

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Description

ABLIS 78660 centre ville
Venez donc découvrir cette maison familiale en pierre avec plus de 900 m² de jardin rafraîchissant.
Maison très agréable à vivre, en plein coeur d'ABLIS à deux pas des commerces et écoles.
Vous y trouverez une vaste entrée avec des rangements, un atelier/bureau, deux belles chambres, et
une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand séjour / salon de 42 m² avec cheminée et cuisine américaine avec jour traversant.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres très agréables et une salle de douches.
Beau potentiel avec 2 greniers exploitables.
Sous-sol total avec chaufferie, garage et salle de sport (idéal profession libérale)
Maison entièrement rénovée, isolation des combles, double vitrage sécurisé, porte de garage électrique, chaudière à granulés neuve avec silo automatique.
HONORAIRES INCLUS : 509 250 €
HONORAIRES 5 % TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 485 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
1 seul numéro, 2 agences à votre service, 0130592050
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER sur :

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 4482-STARNOULT - Réf Superimmo : ANVXZ9OUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 509 250 €Prix au m² : 3 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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