Vente maison 468 000 €

159,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quévert (22100)

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2 927 €/m²

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Un bien simple et facile à vivre, et rare sur le marché - une maison d'architecte de 2015, bioclimatique, passive, de plein pied. Situé dans un hameau calme et champêtre, champs biologiques autour. et pas de nuisances Dinan à 5 mins, 15 minutes à Dinard. Le bien comprend d'une entrée avec vestiaire, wc, salon- séjour lumineux et vitré avec grand outeau triangulaire, poêle à bois performant - accès à la grande terrasse et jardin paysager aménagé en potager, verger des fruitiers, pelouse, haie champêtre pour assurer votre sérénité , une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec stockage, lingerie. Sur parquet, un couloir vous amène vers trois grandes chambres et une chambre ou bureau, deux salles d'eau avec wc, un dressing. Grande dépendance divisé en garage, deux ateliers, rangement, zone jardinage, wc. Stationnement pour 4 voitures. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets en bois assurant la régulation thermique (hiver et été).Traitement des eaux usées autonome par phyto épuration · Grenier de 38,50 m2 · Portes intérieures de 93 cm de large (compatibles avec le passage d'un fauteuil roulant). · La maison est en retrait (60 mètres) de la route peu passante. Calme et tranquillité sont assurés. · Tous commerces à proximité. Fibre dans le hameau. Collèges et lycées à 5 mn. Ramassage scolaire assuré A voir rapidement !!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 12608-CL - Réf Superimmo : ANVXZE4KX

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 892 m²	Plain-pied
Année de construction : 2015	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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