Vente maison 208 500 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

Dans un petit Hameau
Située dans un charmant hameau de Puy Fort Eguille
commune de Nérac (47600) à 5 kms , cette propriété bénéficie
d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et
agréable. Nérac est réputée pour son patrimoine historique
riche et sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité,
ses écoles et ses espaces verts tels que le parc de la
Garenne, invitant à la détente. De plus, sa localisation
stratégique à proximité de l'autoroute A62 facilite les
déplacements vers les grandes villes environnantes.
Cette maison de 159 m² répartis sur 2 niveaux propose un
espace de vie spacieux, comprenant 7 pièces au total, dont 4
chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants.
Mitoyenne sur un côté, elle repose sur un terrain de 437 m²
offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de
fonctionnalité, cette propriété saura séduire par son
agencement harmonieux et ses finitions soignées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA.

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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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