Vente maison 499 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martillac (33650)

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un quartier calme .
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .( 174 m2 hors Loi Carrez )
Garage attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique .
Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau + toilettes privatives .
L'étage comprend 1 palier , 3 chambres , 1 dressing et une salle de bain avec toilettes .
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle .
Production eau chaude électrique .
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité .
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises !
L'intégration au domaine communal de la voirie et des réseaux du lotissement des Aulnes est effective depuis le 30 Septembre dernier .
Bien vraiment exceptionnel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE ROSE - SAFTI

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