Vente maison 495 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavérune (34880)

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3 113 €/m²
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Chauffage au gaz (clim. réversible)

HABITAT CONCEPT IMMO

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Description

Située au cœur de Lavérune, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 159 m² habitables implantée sur une parcelle de 350 m² se compose aujourd'hui de deux espaces de vie distincts. Elle offre ainsi de multiples possibilités : accueillir deux foyers, réaliser un investissement locatif ou réunir facilement l'ensemble en une seule habitation grâce à un escalier commun pouvant être réouvert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l'étage, le second logement comprend un bureau, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un salon, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système de climatisation gainable à l'étage. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, ainsi que de la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Polyvalente, bien agencée et idéalement située cette maison saura répondre à tous vos projets. Une visite s'impose! Honoraires à charge acquéreur Prix : 495 000 € FAI (467 000 € net vendeur + 28 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 344082933 - Réf Superimmo : ANVXZWYW1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Taxe foncière : 3 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 467 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	3 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au gaz (clim. réversible)
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 393121579 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1824