Vente maison 495 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavérune (34880)

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3 113 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis

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Description

Nichée au calme d'une bourgade prisée proche de Montpellier, cette maison de caractère en pierre, allie le charme de l'ancien à une flexibilité rare, grâce à ses deux niveaux actuellement autonomes mais facilement réunissables. Le rez-de-chaussée offre un vaste potentiel de réaménagement grâce à l'absence de murs porteurs et s'ouvre par de larges baies vitrées à galandages, sur un précieux jardin arboré et piscinable, véritable luxe en coeur de village. L'étage, accessible indépendamment ou connectable selon vos envies, assure un confort immédiat avec sa climatisation réversible, permettant d'imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet d'investissement ou d'habitat partagé. Économe en énergie avec son classement DPE C et modulable à l'infini, cette propriété saine est une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 13875 - Réf Superimmo : ANVX100ID2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Taxe foncière : 3 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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