Vente maison 260 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Crèche (79260)

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1 635 €/m²
Terrasse

William COUTANT - SAFTI

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Description

Située à La Crèche (79260), William COUTANT et Anne-Sophie SAELS vous proposent cette belle maison à personnaliser selon vos envies.
Elle bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour la vie de famille.
Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre une qualité de vie agréable et pratique.
À l’extérieur, cette propriété d’environ 1000?m² dispose d’une grande terrasse en bois accueillante et d’un vaste jardin arboré.
Le stationnement est facilité grâce à un parking extérieur, un garage et une grande dépendance de plus de 150?m².
À l’intérieur, cette grande maison de 159?m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’un salon avec son poêle indépendant, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une cave spacieuse, idéale pour le stockage.
Au premier étage, l’espace nuit sur parquet en bois massif comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Le second étage, avec ses trois pièces, offre un espace de plus de 76?m², idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou bricolage.
Autres atouts :
- Un puits.
- Possibilité de 1200m2 de terrain supplémentaire.
- Pompe à chaleur air/eau.
- Grande dépendance, idéale pour abriter un camping-car.
- La fibre passante dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1563260 - Réf Superimmo : ANVXZZ4GX

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

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159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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