Vente maison 350 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castels et Bézenac (24220)

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2 201 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Pierre Pein - iad

11 avis

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Description

iad France - Pierre Pein vous propose: Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels.
Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159m² sur un terrain de 1480m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue.
L'ensemble est constitué ainsi:
Maison principale:
RDC:
-1 entrée 10m2
-1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14m2
-1 séjour avec cheminée 35m2
-1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12m2 + 5m2
-1 wc
Rez-de-jardin:
-1 chambre 19m2
-1 salle d'eau 10m2
-1 wc 2m2
-cave
1er étage:
-1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15m2
Dépendance:
RDC
-1 séjour ou chambre 19m2
-1 salle d'eau
-1 wc
1er étage:
-2 chambres
Extérieur:
-3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été
-terrain de 1480m2 piscinable et arboré
-parking
-puit
Confort:
-toitures neuves
-double vitrage
-volets électriques pour la dépendance
-assainissement neuf aux normes
-exposition sud ouest
-isolation
-chauffage électrique avec convecteurs
-cheminée
Commodités:
-gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : 1865471 - Réf Superimmo : ANVXZNPAN

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 480 m²	Terrasse
Année de construction : 1860	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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