Vente maison 850 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 346 €/m²

Agence Pierres de Charentes

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Description

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC

Rare sur le secteur, venez découvrir cette jolie maison en pierre à deux pas du jardin public et ses commerces.
Au RDC, l'entrée dessert une chambre, et une grande pièce de vie d'environ 50m2 en L avec salle à manger et salon. L'espace RDC a été agrandi, afin d'aménager une pièce jardin d'hiver, une cuisine et une SDE avec WC.
A l'étage, 3 chambres, une grande salle de bain (10m2) et un WC séparé.
Une immense cave saine complète ce bien, idéale pour installer l'espace buanderie et diverses rangements.
La partie extérieur est composée d'une terrasse et d'un espace gazon avec cabanon.
Vous serez séduit par ses volumes, son emplacement et le calme.
Peu de travaux à prévoir, les huisseries sont toutes en doubles vitrages (DPE C).

Publiée le 12/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20108 - Réf Superimmo : ANVXXUXRF

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix

7 mars 2025

Baisse de 8,1%

850 000 €

12 février 2025

925 000 €

Localisation

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791