Vente maison 375 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau

Nouveau et en exclusivité BSK !
Vous cherchez une maison contemporaine avec des prestations de qualité ? Laissez vous séduire par cette magnifique maison très bien entretenue !
Située à la Chapelle du Genêt (commune déléguée de Beaupréau-en-Mauges), à 5 minutes du centre ville de Beaupréau, 20 minutes de Cholet et 45 minutes de Nantes.
Située sur une parcelle d'environ 1294 m², cette maison de 2003 d'environ 159 m² est pensée pour partager des moments de convivialité avec son grand salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 toilettes, une mezzanine pour y faire un coin lecture ou télé, une lingerie, un débarras et un accès plain-pied pour profiter du jardin.
Une terrasse, une piscine enterrée de 4.50 m X 9 m sécurisée avec sa dépendance, une cave et un double garage (environ 50 m²) avec une mezzanine complètent le bien.
Des équipements de qualité : PAC neuve, aspirateur centralisé, porte entrée bois-alu, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques, portes de garage sectionnelles et digicode.
Contactez-moi pour tout renseignement et pour la visiter !
Cette annonce référence 296331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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ESTELLE LOURENCO - BSK IMMOBILIER

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