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49 790 €
766 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • Ter. 226 m²
BEAUPREAU EXCLUSIVITE Maison à rénover d'environ 65m² offrant 2 pièce au rdc , étage aménagable , terrain de 226m² . Prix : 49790 euros FAI (10.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
215 000 €
2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 349 m²
iad France - Anthony Haudebault vous propose: BEAUPREAU Maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités LA PARTIE JOUR Un hall d'entrée Une salle à manger Un salon Une cuisine aménagée et équipée Un wc LA PARTIE NUIT Trois belles chambres lumineuses Un wc Une salle d'eau Les COMBLES Petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux...) L'ESPACE GARAGE/ CHAUFFERIE (niveau -1) LE JARDIN Dépendance Terrasses Pergola Serre TRAVAUX ET EQUIPEMENTS TECHNIQUES : - Electricité : tableau refait - Couverture : Charpente + couverture refaite en 1992 - Ouvertures : PVC double vitrage de 2007 - Chauffage : Aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - Ballon thermodynamique de 2019 - Isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (Polystyrène + placo) - Porte d'entrée alu de 2021 - Façade : très bon état - VMC simple flux - Assainissement collectif en séparatif CONSOMMATION : - Taxe foncière : 753€/an - Electricité : 110€/mois N'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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255 000 €
2 198 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²
Maison T7 (4 Chambres) 116m² à Beaupréau Maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de Beaupréau-en-Mauges. A proximité de toutes les commodités, elle se réparti sur 2 niveaux comme suit : RdC – Hall d'entrée, Séjour avec cheminée insert, Salon, Cuisine, Chambre, WC. 1er – Dégagement desservant 3 chambres et une Salle d'eau. Sous-sol partiel (semi-enterré) – Garage avec accès sur jardin, Buanderie. La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté Sud avec terrasse et pergola bioclimatique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte pleine PVC, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels et électrique sur la partie extension. Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique. Côté finances : Taxes Foncières 1024€. Côté alimentation : Intermarché et Biocoop à 500 mètres. Côté éducation : Ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre. Collège à 2 kilomètres. Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres. Côté transports : Arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire. Principales distances : Cholet à moins de 20 minutes. Nantes à 55 kilomètres. Angers à 50 kilomètres Côté Internet : Fibre Optique jusqu'à 8 Gbit/s en émission et réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 )
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208 590 €
1 896 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²
BEAUPREAU coup de coeur Découvrez cette maison d'environ 110m² hab idéalement située au calme en plein centre ville . Elle offre un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, cuisine AE, lingerie, wc, étage : mezzanine, 2 chambres, sde, wc, 2 ème étage : chambre avec dressing. Vous profiterez également d'une cave enterrée et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Prix : 208590 euros FAI (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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258 500 €
1 469 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 470 m²
iad France - Emilie Mège vous propose: Charmante Maison de Campagne de 176 m² sur un vaste terrain de 3470 m² à Beaupréau Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette propriété saura ravir les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre. A l'étage 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et lumineux. Le terrain arboré de 3470 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules sur la propriété depuis un accès privée et direct et stocker du matériel dans le garage ou les dépendances. L'exposition plein sud confère à la maison une luminosité naturelle et une ambiance agréable. Cette demeure est un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Beaupréau en Mauges, un lieu où il fait bon vivre, entre confort et sérénité. N'attendez plus pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mège mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 910048453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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354 000 €
2 034 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²
iad France - Anthony Haudebault vous propose: COUP DE COEUR ! Découvrez cette superbe maison familiale de 174 m², idéalement située en plein cOEur de BEAUPREAU, dans le très recherché quartier SAINT -MARTIN. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs.
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184 690 €
1 113 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 610 m²
BEAUPREAU Campagne , Maison de ferme de 166 m² hab offrant 2 logements : Logement 1 RDC env. 94 m² : Salon-séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, Jardin privatif. Logement 2 Étage env. 72 m² : Salon-séjour-cuisine,2 chambres, Salle d'eau,wc. Jardin. avec un locataire déjà en place . Idéal pour un projet d'investissement locatif ou à ceux qui souhaitent combiner résidence principale et revenu locatif. Prix : 184690 euros FAI (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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251 790 €
1 690 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²
BEAUPREAU Beau volume Maison de bourg d'environ 149m²hab offrant entrée sejour (cheminée insert), cuisine AE, salon , salle de jeux , sde,wc, étage : 4 chambres, bureau, sde,wc. Sous-sol : chaufferie, cave, atelier, cuisine d'été. Terrasse sans vis à vis , préau pour 1 voiture, le tout sur un terain clos de 461m² Prix : 251790 euros FAI (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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220 990 €
1 005 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 4 chambres
BEAUPREAU Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle ! Ensemble immobilier situé au coeur de Beaupréau, comprenant : Un local commercial d'environ 80 m², avec surface de vente, vestiaire et wc. A l'étage, un spacieux appartement d'environ 140 m² habitables comprenant : Hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée,1 chambre, salle d'eau et wc. Au 2? étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.Cave en sous-sol. Un bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, commerce avec logement sur place ou projet familial. Prix : 220990 euros FAI (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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314 800 €
945 €/m²
Maison • 333 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 329 m²
BEAUPREAU Idéal Investisseur ? Bien avec locataire en place + potentiel de division Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation (.division possible en 3 lots grâce à ses accès indépendants). Hall de réception avec beaucoup de cachet, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour lumineux de 45 m² ,cuisine aménagée et équipée. Bureau + possibilité chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau et wc (idéal libéral ou espace locatif indépendant) A l'étage : Une bibliothèque , 6 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative), salle d'eau , wc. Grenier aménageable offrant une surface supplémentaire exploitable. Cave, cour close sans vis-à-vis. Prix : 314800 euros FAI (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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277 000 €
1 530 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²
iad France - Anthony Haudebault vous propose: Venez découvrir cette belle maison familiale, économe en énergie et sans travaux, construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel de la chapelle du Genet. De plain-pied: - Grande pièce de vie de 54m² , traversante et lumineuse. - Vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m² (idéalement située, elle permet d'accéder de Plain pied à la terrasse, au salon et au cellier. - Trois chambres de plus de 11 m² chacune (dont une suite parentale avec douche wc et lavabo) - Un bureau de 8 m² pouvant faire office de 4ème chambre, - Grande salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Un garage de 42 m² avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules avec arrivés d'eau et électricité. - Une pièce d'eau avec wc et lavabo L’étage: - Une salle de jeux de 27 m² aménageable selon vos envies (coin lecture, espace de travail) - Une pièce de 6 m² aménagée Au sous-sol: - Deux pièces aménagées - Une cave - Une chaufferie - Une ancienne pièce d'eau A l'extérieur: - Un jardin clôt, calme, paysagé et sans vis-à-vis avec une belle dépendance de 15 m². - 5 places de stationnement privatives. Très bon classement énergétique, faibles consommations et consommation et revente EDF (La maison est équipée de panneaux photovoltaïques), grande surface habitable, quartier calme, 5 places de stationnement privatives, pas de travaux à prévoir. Axe d’amélioration possible: rafraichissement de certaines pièces selon vos goûts (pas de travaux nécessaires avant emménagement) Chauffage au sol par géothermie de 2000 et Poêle à bois de 2023. Ballon d’eau chaude 300 L de 2022 Cuisine de 2023 Tableau élec aux normes (2023) Venez visiter cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises, prenez contact avec moi et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
12
449 350 €
1 404 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²
BEAUPREAU EXCLUSIVITE Située au coeur de Beaupréau, cette élégante maison de caractère des années 1930 d'environ 320m² hab allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Hall d'entrée accueillant, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée , bureau, wc. A l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec douche-wc. Sous-sol total : salle de jeux de 70 m², lingerie, chaufferie, garage double, Le tout sur un joli terrain clos de 900 m², sans aucun vis-à-vis. Bonus : Un appartement T2 indépendant de 50 m², actuellement loué 517 euros/mois, constitue un revenu locatif sûr (locataire en place). Parfait pour un complément de revenu ou un projet mixte. Prix : 449350 euros FAI (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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312 000 €
1 339 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 275 m²
Revo Immo le FUILET vous propose, cette magnifique demeure du XVe siècle sur la commune de Beaupreau. Ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa situation idéale proche des commerces en font un bien parfait pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Ce bien plein de charme, est idéalement situé avec une vue sur l'hippodrome de Beaupreau. Au rez de chaussée vous découvrirez cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un séjour, ainsi qu'un bureau. Un local indépendant composé de deux pièces avec WC. L'espace nuit comprend sur deux étages : 6 chambres (possibilité 7) , 2 salles d'eau, et une bibliothèque. Un authentique escalier à vis donne accès à un grenier à rénover offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces. À l'extérieur se trouve, une cour principale avec remises, cave et puits, ainsi qu'une petite cour arrière agrémentée d'un préau. Ce bien, alliant le charme de l'ancien, avec ses murs en pierres apparentes, ses briquettes et ses cheminées d'époques, rendent cette demeure exceptionnelle. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051136). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 12 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
11
215 000 €
2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 349 m²
L'ADRESSE vous propose cette maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, avec un agréable jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Le tout à deux pas des commerces et commodités ! D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée , un salon, un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un WC. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. En sous-sol, un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie et d'un ballon thermodynamique, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une dépendance pratique. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
199 000 €
1 970 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 569 m²
iad France - Sabrina Jossec vous propose: LA POITEVINIERE - MAISON CALME - 3chambres- JARDINS BUCOLIQUES AVEC 2 RUISSEAUX - 70 M2 HANGAR-21 m2 cave-60 m2 sous-sol 11 minutes de Beaupreau. Cette maison, d'une superficie de 101m², offrant une vie de plain pied, possède de beaux volumes pour y aménager un intérieur chaleureux et accueillant.Avec possibilité d'aménager le grenier de 52 m2 en pierre apparentes. Vous arrivez sur un couloir donnant sur la pièce de vie exposé Sud/Ouest de 25m2 qui rejoint la cuisine équipée L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant. Vous serez séduit par le vaste terrain de 2569m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Profitez du grand parking à l'arrière de la longère avec son exposition Sud- Est pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez le Parc de Loisir et l'Etang de la Poitevinière Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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