Vente maison 295 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bagard (30140)

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1 855 €/m²
Exclusivité

REMAX FRANCE

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Description

EXCLUSIVITE : BAGARD - Maison 5 chambres à vendre - 295 000 €
Remax Properties et Marie Gréaux sont ravis de vous présenter en exclusivité, cette maison à la campagne, entre Bagard et Boisset.
Située dans un environnement paisible au fond d'un chemin, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain de 3150 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine / salon et sa cheminée, d'une grande véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres, une salle de bain, toilette séparé et buanderie/bureau.
L'étage d'une surface de 57 m² habitable avec également 54 m² en sous pente, soit une superficie de 110 m² vous permettra d'agencer cet espace à votre guise, chambres supplémentaires, bureau, salon de jeux pour révéler son vrai potentiel.
Un garage de 43 m² vous permet le stationnement de véhicules et du rangement supplémentaire.
Climatisation réversible et pompe à chaleur récente.
Le grand terrain vous offre de belles possibilités, aménagement d'un potager, accueil d'animaux...
Possibilité de construire une piscine, ainsi qu'une extension de 31 m² de surface plancher et aussi construction d'une annexe de 40 m² d'emprise au sol.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Vous apprécierez le charme de la campagne, avec les commerces à 5 minutes en voiture.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641007-52 - Réf Superimmo : ANVXZSIC0

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 150 m²	Garage
Année de construction : 1975	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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