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Vente maison 599 900 €
158 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
158 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 3 797 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER MARTELLIÈRE - 158M2 HABITABLES
Située à deux pas du centre-ville de Nantes au sein du quartier Martellière, entièrement rénovée, cette belle maison familiale lumineuse d’une surface habitable de 158m2 saura vous séduire par ses volumes, son confort et son atmosphère accueillante.
Dès l’entrée, une grande pièce lumineuse et spacieuse vous invite à découvrir un lieu pensé pour le bien-être de toute la famille. Sur votre gauche, après quelques marches, s’ouvre un vaste espace de vie avec parquet, baigné de lumière grâce à une triple exposition. La pièce donne directement sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, signée Porcelanosa, est entièrement aménagée et équipée. Son style épuré et ses jolies finitions en font un véritable lieu de partage.
Sur le même niveau, l’espace nuit offre trois belles chambres et une grande salle de bain moderne.
À l’étage, rénové en 2024, se trouvent trois nouvelles chambres pleines de charme, ainsi qu’une belle salle de bain lumineuse, idéale pour les matins en douceur.
La maison dispose d’un double garage de 40 m² et d’une parcelle de 538 m² agrémentée d’une terrasse agréable et verdoyante.
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Une maison à la fois fonctionnelle, élégante et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible, tout près de Nantes.
Prix de vente 599 900€ FAI dont les honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 580 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86355224 - Réf Superimmo : ANVXZN7B1
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Prix de vente : 599 900 €  | Prix au m² : 3 797 € / m² |
19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 538 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 27 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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