Vente maison 928 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83530)

VILLA 158 m² – Vue Mer Panoramique sur l'Esterel – Domaine Sécurisé - AGAY 83530
Dans l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, cette maison individuelle climatisée de 158 m² offre une vue mer époustouflante.
Niveau principal :
- Vaste séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur la mer et sur une grande terrasse de 17m2.
- Coin bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon et sa vue mer).
- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur.
Niveau inférieur :
- Grande seconde pièce de vie.
- Chambre supplémentaire. (possibilité de redécouper en deux chambres).
- Salle de bains avec douche et grand baignoire.
- Buanderie.
Extérieur :
- Terrain de 760 orienté mer.
- Espace idéal pour repas en plein air, détente ou jardin méditerranéen.
- Stationnements.
- Située dans un domaine sécurisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et idyllique, entre mer et nature.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 928 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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