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28

Vente maison 928 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83530)

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  • 5 873 €/m²
AGAY IMMOBILIER

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Description

Dans l’un des plus beaux écrins de la Côte d’Azur, cette maison individuelle de 158 m2 vous offre un privilège rare : une vue mer panoramique depuis chaque espace de vie. Située au cœur d’un domaine sécurisé, elle conjugue intimité, élégance et confort.
Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de vie tournée vers l’horizon, où les baies vitrées encadrent le bleu méditerranéen comme un tableau vivant. Un coin salon chaleureux prolonge cette atmosphère conviviale, idéal pour les moments de détente face à la mer. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de préserver les ambiances tout en restant proche du cœur de la maison.
La suite parentale, de plain-pied avec le séjour, dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à l’extérieur, pour des réveils bercés par le chant des vagues.
À l’étage inférieur, on découvre une seconde grande pièce de vie, une chambre supplémentaire, une buanderie et une salle de bains, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille ou invités en toute indépendance.
Le terrain, plat et entièrement tourné vers la mer, invite à la détente, aux repas en plein air, ou à l’aménagement d’un jardin méditerranéen.
Un bien rare, à vendre exclusivement au sein du Groupement des Agences du Sud, dont Agay Immobilier est membre. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre privilégié, entre mer et sérénité.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : V700033661 - Réf Superimmo : ANVXZMEDT
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Caractérisques
Prix de vente : 928 000 €Prix au m² : 5 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1974Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (760 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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