Vente maison 549 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 475 €/m²
1 Garage

Gb Immobilier

75 avis

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Description

Coup de cœur assuré pour cette lumineuse maison familiale des années 80, 158 m2, 6 pièces, sur un magnifique terrain arboré de 945 m2 avec potentiel Piscinable. Idéale pour famille nombreuse cherchant un beau projet de rénovation pour la moderniser et créer son cocon. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder.
Caractéristiques Générales
Cette maison individuelle construite à la fin des années 70, début 80, de 158 m2 habitables, 6 pièces, est implantée sur un terrain de 945 m2. Elle se compose d'un séjour salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Un grenier aménagé offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, sport).
Détails Techniques
Cette propriété nécessite un rafraîchissement total pour la remettre au goût du jour et libérer son plein potentiel. Son état d'origine ('dans son jus') en fait un terrain de jeu idéal pour un beau projet de rénovation. Chauffage Electrique et Feu de bois. DPE D/GES B Taxe foncière 1781
Éléments Distinctifs & Prestations - Votre Projet de Rénovation sur Mesure
Cette maison des années 80 offre des volumes généreux, une luminosité optimale et un charme authentique. Son état d'origine est une invitation à un beau projet de rénovation en famille, vous permettant de moderniser chaque espace et de créer un intérieur unique, à votre image. Profitez d'une cheminée chaleureuse au salon et d'un grand grenier aménagé polyvalent.'
Espaces Extérieurs & Dépendances - Votre Futur Havre de Paix
Le vaste terrain de 945 m2, magnifiquement arboré est un véritable atout. Il dispose d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits, parfait pour les amoureux de la nature. Son caractère Piscinable offre une opportunité rare de créer votre piscine et votre espace barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un grand garage est présent également.
Votre Quartier - Entre Calme et Nature
Située dans un environnement résidentiel prisé, réputé pour son calme absolu et sa nature environnante, cette maison offre une qualité de vie incomparable. À seulement 15 minutes à pied du majestueux Pic Saint-Loup, elle est le havre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son cadre de vie exceptionnel, alliant la beauté sauvage de la garrigue à la proximité des attraits de Montpellier est Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement pour ceux qui rêvent d'un havre verdoyant.
Proximité & Intérêts
Accédez facilement aux commerces de proximité en quelques minutes. La ville de Montpellier avec son effervescence culturelle et ses nombreuses commodités, sont à seulement 25 minutes en voiture, combinant ainsi sérénité et accès urbain. Un équilibre parfait entre nature et culture !
Amoureux de la nature et de la tranquillité, ne cherchez plus : vous avez trouvé où vous installer ! Envie de concrétiser votre projet familial de rénovation ? Pour visiter cette maison au cachet et au potentiel indéniable, proche des écoles et commerces, à 25 minutes de Montpellier, contactez nous sans tarder !
Coordonnées :
Harald Trabhardt (RSAC 512155987) +33643713104
Nicolas Zajtman-Reiss (RSAC 951068527) +33625406859

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ZNVMA1270008897 - Réf Superimmo : ANVXZQZ0F

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 945 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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