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Vente maison 567 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
158 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 589 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle de 1950, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 158 m² habitables, cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité.
Imaginez-vous dans un séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées douces. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les échanges tout en cuisinant.
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant intimité et praticité au quotidien. Les 6 pièces en tout vous permettent d'organiser votre espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Le terrain de 812 m² vous invite à profiter de l'extérieur avec une terrasse pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'authenticité de la maison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 min à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, de plusieurs commerces d'alimentation générale, de restaurants et de médecins généralistes. Un bus est également accessible en 10 min à pied. À 5 min en voiture, vous trouverez un collège et plusieurs parcs et jardins pour des balades en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 415783-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZJQXE
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| Prix de vente : 567 000 € | Prix au m² : 3 589 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 812 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 58 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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