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Vente maison 560 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pignan (34570)

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  • 3 544 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elise COUTY - iad

Elise COUTY - iad

23 avis
06 71 03 88 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise Couty vous propose: Charmante maison d'une superficie de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 764 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme à Pignan. La bâtisse se divise en 2 parties :
- une partie habitable de 158 m² à l'étage. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. Une terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le jardin permet de profiter confortablement du soleil toute l'année. Petit plus: un bel espace de 31 m² aménagé en chambre dans les combles.
- un local commercial de 128 m² loué au rez-de-chaussée (revenus locatifs). Ce local est occupé uniquement les après-midi en semaine et n'engendre aucune nuisance.
Eléments de confort : luminosité exceptionnelle, double vitrage, climatisation, cheminée, chaudière à condensation récente, jardin intimiste, terrain piscinable.
Côté stationnement : un garage de 20 m², et un carport viennent compléter ce bien.
Ne tardez pas à venir découvrir ce petit havre de paix, idéalement situé dans un village dynamique, à seulement 20 minutes de Montpellier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1861768 - Réf Superimmo : ANVXZM9SF
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ELISE COUTY - IAD

Siren : 878630680 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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