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Vente maison 137 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lusignan (86600)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lusignan (86600)
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- 867 €/m²
- Cuisine aménagée : 25 m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A ST SAUVANT (à 10 min de Lusignan), maison ancienne 3 chambres + studio et jardin.
*** visite virtuelle disponible sur demande ***
Au cœur de St sauvant, à 10 min de Lusignan, laissez vous charmer par cette maison en pierres.
Entrez directement dans la pièce de vie de +60m² avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, et le salon avec parquet et cheminée.
A l'étage : 3 grandes chambres sur parquet (dont une avec cheminée), une salle de bain, un wc.
Un studio indépendant et accessible depuis la maison pouvant être loué en saisonnier, ou en bureau pour une profession libérale:
- une pièce de vie , une chambre, une salle d'eau et un wc.
Une cave sous la maison principale.
Le jardin est devant la maison, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
L'électricité a été refaite, le chauffage est par pompe à chaleur Air/Air au RDC et avec des radiateurs à l'étage et dans le studio.
Des travaux sont à prévoir : couverture en tiges de bottes, ouvertures en simple vitrage bois Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2870 € - montant maxi : 3960 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 8787 - Réf Superimmo : ANVXZF4SF
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 452 m² |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée : 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 17 83 50 91
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