Vente maison 299 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Illats (33720)

iad France - Marie Morère vous propose: Illats, Maison de 158m² sur un terrain de 1500m² au calme
Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, offrant une pièce de vie spacieuse de 56m².
Côté nuit, 5 chambres confortables (dont la principale avec salle d'eau privative), un bureau, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur un double garage indépendant. L'ensemble sur un terrain de 1500m² piscinable.
Climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour et panneaux photovoltaïques avec une revente d'énergie.
Quartier calme et agréable, entouré par la nature, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 1 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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MARIE MORÈRE - IAD

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