Vente maison 345 300 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Daubèze (33540)

Maison en pierre avec dépendances, vignes et lac – Calme & potentiel à 5 min de Sauveterre de Guyenne
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre habitable de suite offre un beau potentiel : séjour/salon, cuisine séparée, 3 chambres + une pièce à rénover, salle d'eau et WC.
De nombreuses dépendances sont à repenser selon vos projets (gîtes, stockage, ateliers...).
Le tout sur plus de 12 hectares de terrain dont environ 4 hectares de vignes, un petit lac et de beaux espaces extérieurs.
Deux autres parcelles viticoles complètent l'ensemble.
Idéal pour un projet familial, touristique ou la création d’un petit parc de loisirs nature.
Cadre champêtre, tranquillité assurée, tout en restant proche des commodités de Sauveterre de Guyenne Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 345 300 €

Prix au m² : 2 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FILIPPI PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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