Vente maison 360 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

iad France - Gerard Longepee vous propose: opportunité : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 174 m² de surfaces au sol, COUDREAUX NORD / LIMITE COURTRY
Quartier Calme – Proche écoles et commerces.
Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ?
Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174 m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis.
Points forts :
7 pièces – 4/5 chambres : espace modulable selon vos besoins
2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbres fruitiers.
- Garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle fermée.
- Portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité
- Climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d’entrée TRYBA
- Tableau électrique aux normes et chaudière à condensation
Disposition :
Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine d'été équipée, deux pièces polyvalentes (chambre d’amis, bureau, salle de jeux...) Possibilité d’aménagement supplémentaire !
Étage : Salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m² exposée Est, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec penderie aménagé, Une grande salle de bain avec fenêtre et deux vasques, WC séparés.
Combles aménagés : Palier, 2 chambres mansardées avec rangements dans les sous-pentes, salle d’eau avec WC.
Situation géographique :
À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif.
Accès rapide à la N104
Gare RER E et ligne P Chelles Gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. station de bus à proximité
Informations complémentaires :
Inter cabinet bienvenu !
Agents immobiliers, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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GERARD LONGEPEE - IAD

Siren : 879539567

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