Vente maison 106 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

?? Maison 158 m² – 5 pièces
? Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
? Nouveau prix : 106 000 €
? ? Belle opportunité !
Venez découvrir cette spacieuse maison de village pleine de potentiel, située dans un environnement calme, à seulement 20 km de la gare de Château-Thierry.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. ??
? Composition du bien
? RDC
•? Entrée : 14,30 m²
•? Cuisine ouverte sur séjour : 14,75 m²
•? Salon / Séjour : 25 m²
•? Buanderie : 4 m²
•? WC : 2,20 m²
? 1er étage
•? Palier : 10 m²
•? Chambre 1 : 18,50 m²
•? Chambre 2 : 16,50 m²
•? Chambre 3 : 15 m²
•? Chambre 4 : 14,10 m²
•? Salle de bains + bidet + lavabo : 5,80 m²
? Annexes & Extérieurs
•? Garage : 29,35 m²
•? Pièce de rangement : 17,80 m²
•? Grand rangement : 9 m²
•? Grenier : 25 m²
•? Cave : 11 m²
•? Grand terrain en face, entièrement clôturé, avec 2 abris et piscine en bois — un vrai plus pour les beaux jours ! ??
? Confort & équipements
•? Pompe à chaleur Air/Air
•? Chaudière à granulés (2022)
•? Fenêtres PVC double vitrage
•? Fosse micro-station
? Performance énergétique
•? Classe Énergie : D
•? Classe Climat : B
•? Dépenses estimées : 1828 € – 2474 € / an
? Risques naturels et information légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
? Contact & renseignements
??? Filomena ALVES – ADVICIM
? 07 78 80 72 17
?
? Plus d'infos : votre espace dédié ?
RSAC : 949 053 896 – Agent commercial EI
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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