Vente maison 355 300 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carquefou (44470)

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2 249 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 158 m² habitables s'étend sur un terrain de 1876 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 39 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC.
Le jardin arboré et la terrasse exposée plein sud offrent un cadre agréable et une vue dégagée.
La maison dispose également d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures.
Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, commerce et restaurant à 5 minutes à pied, établissements scolaires et parcs à 5 à 10 minutes en voiture.
Prix net vendeur : 340 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur. : 15 300 euros
Prix FAI : 355 300 euros
Référence annonce : VM5353
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6406.00 € et 8666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 364 868

Publiée le 29/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM5353-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXYO8OI

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Caractérisques

Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 876 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 406 € / an

Maximum : 8 666 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 5,4%

355 300 €

29 mai 2025

375 600 €

Localisation

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