Vente maison 127 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

Bonny-sur-Loire (45420)

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804 €/m²

Willy CAMUS - iad

2 avis

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Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: À vendre - Maison familiale de 158 m² à Bonny-sur-Loire (45420)
6 pièces | 5 chambres | Dépendance | Cour | 237 m² de parcelle
À 2 pas du centre de Bonny-sur-Loire, des écoles, commerces, médecins, et à moins de 5 minutes de l’A77, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine aménagée et équipée moderne, avec îlot central et électroménager récent
Spacieux salon/séjour de 29 m² traversant, avec coin TV et salle à manger
Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou chambre d’amis
Buanderie (anciennement salle d’eau) et WC indépendant
Nombreux rangements
Étage :
4 grandes chambres lumineuses
Salle de bains
Accès grenier (possibilité d’aménagement ou stockage)
Extérieurs et dépendances :
Porche privatif donnant accès à la cour intérieure
Grande dépendance en pierre avec :
Abris voiture
Atelier
Buanderie indépendante
Cour fermée agréable et sans vis-à-vis
Cave saine
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
Assainissement : tout-à-l’égout
Toiture en bon état
Façade et murs en pierres avec encadrements brique
À retenir :
Maison habitable de suite
Gros potentiel d’évolution
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux
Accès rapide à l'autoroute A77 vers Paris ou Nevers
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1823673 - Réf Superimmo : ANVXZ9WVS

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - ter. 327 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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