Vente maison 766 500 €

158,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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4 845 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Avranches

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Description

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - Maison coup de coeur par excellence ! Idéalement située au calme et à proximité du centre d'AVRANCHES et de tous ses commerces, services et écoles, superbe maison édifiée en 2023 en ossature bois et répondant à la dernière réglementation thermique (RE 2020) avec de très faibles consommations d'énergie. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle est composée comme suit : - au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée et salle à manger avec poele à granulés, salon (soit une pièce de vie de 47 m² environ) arrière cuisine/buanderie, WC, suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. - A l'étage une chambre avec sa salle d'eau privative et son accès à la terrasse, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec accès à la terrasse. Garage de 28 m² environ. Vaste terrasse en bois avec pergola, piscine chauffée par une pompe à chaleur avec volet roulant, solarium. Parkings voitures, jardin, bois d'environ 3800 m² avec 2 abris en bois. Aucun vis à vis et exposition sud. Le tout sur un terrain d'environ 5324 m².

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 52261 - Réf Superimmo : ANVXZVP9X

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Caractérisques

Prix de vente : 766 500 €	Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 324 m²	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
3 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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