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Vente maison 435 750 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verrières-en-Anjou (49)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verrières-en-Anjou (49)
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- 2 775 €/m²
- 1 balcon (35 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine de Standing - 157 m² - 4 Chambres - Terrasses et Piscine
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 157 m², construite en 2019 et en excellent état. Située sur un terrain de 430 m², cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec dressing et une grande buanderie meublée pour facilité le quotidien. L'atout de la maison, sa très belle pièce de vie de 59m² baignée de lumière à l'esprit industriel avec ses poutres métalliques. L'ensemble réunit le salon séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un ilot central XL. La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale comprenant une chambre avec son accès terrasse, un dressing équipé et une salle d'eau.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 15m² chacune dont deux bénéficiant de l'accès privatif au toit terrasse de 35m² exposé SUD avec vue jardin, d'une salle de bain composée d'une baignoire, douche et meuble double vasque, d'un deuxième WC indépendant.
Le garage est attenant à la maison, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier de stockage d'environ 10m² permettant d'offrir un espace supplémentaire pour le rangement.
L'extérieur intimiste et cosy sans aucun vis-à-vis saura vous séduire avec une terrasse de 38 m² équipée d'un store banne motorisé sur toute sa longueur et sa piscine traditionnelle chauffée de 9x4 m² en continuité, parfait pour des moments conviviaux et détente.
Cette maison est idéale pour les familles, avec toutes les commodités à proximité. L'accès au centre ville d'Angers se fait en 12minutes environ et les axes routiers direction Paris/Nantes ou Cholet sont directs.
Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans interruption.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818560807
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : JM1723-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZWATB
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| Prix de vente : 435 750 € | Prix au m² : 2 775 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 430 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon (35 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
651 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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