Vente maison 479 900 €

157 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

Dans le quartier très prisé du Golf, cette grande maison familiale individuelle offre des volumes idéaux pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée aménagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec l'option d'une ouverture pour encore plus d’espace. Vous apprécierez également la chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains, pour plus de praticité. Au 1er étage, un palier dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable espace de détente. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu'un bureau avec dressing complètent l’étage. Vous trouverez aussi une salle de bains et des WC indépendants pour plus de confort. Au 2ème étage, les combles aménagés proposent deux pièces avec placards, idéales pour une salle de jeux ou un couchage d’appoint, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le tout est complété par un grand garage attenant avec buanderie, et un terrain de 654 m2 exposé plein Ouest, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580€ 3 580€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9638.

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Prix de vente : 479 900 €

Prix au m² : 3 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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