Vente maison 288 900 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trélissac (24750)

Une maison rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, un cadre exceptionnel et un énorme potentiel d'aménagement !
Idéalement située avec une vue dégagée sur Trélissac et Bassillac, cette superbe maison de 157 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités.
Rénovation complète en 2023
Intérieur entièrement refait : sols, murs, peinture, menuiseries, cuisine, chauffage
Matériaux haut de gamme pour une finition élégante et durable
Double vitrage et poêle à granulés pour un confort thermique optimal
Un espace de vie fonctionnel et chaleureux
Grand séjour lumineux
Cuisine spacieuse de 21 m²
3 chambres confortables (11,5 m², 12 m² et 14 m²)
Salle de douche moderne
Grande terrasse de 115 m² et jardin de 1768 m²
Place de parking fermée
Un énorme potentiel d'aménagement
Double garage attenant de 70 m²
Grange attenante de 105 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, pouvant être transformée en habitation
Idéal pour un projet de gîte, un atelier ou une extension familiale
Informations pratiques
Prix : 288 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C | Faibles émissions de CO² (3 kg/m²/an)
Localisation privilégiée, au calme mais à proximité directe des commerces
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Agence Orpi Privilège Immobilier, 225 Route D'Angoulême, 24000 Périgueux
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement ! Ne tardez pas !
Référence agence : 10084

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Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 1 859 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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